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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
AMBOISE PROCHE CENTRE-VILLE A PIED, LOIRE, GARE ! QUE CHEZ !Maison ancienne qui offre en plain-pied : Grandes chambre salle d'eau et entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte,bure...
3 Quai des Violettes 37400 Amboise
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMBOISE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adnfF Actuel
|
357 000 € | - |
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#b3eqH
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357 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4ter Rue De Vaugirard | 450 000 € | 143 m² | 3 147 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Rocher Des Violettes | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Du Coteau De La Loire | 344 050 € | 155 m² | 2 220 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 30 Che De La Bigonnerie | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 20/09/2024 | 6b Rue Des Chaumieres | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue De L Epinetterie | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 10/07/2024 | 5 Imp De Vaugirard | 360 000 € | 157 m² | 2 293 € |
| 25/06/2024 | 60 Av Des Montils | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 21/05/2024 | 18 All Du Clos De Belle Roche | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 417 900 € | 162 m² | 2 580 € |
| 09/04/2024 | La Croix Douillard | 101 000 € | 150 m² | 673 € |
| 22/03/2024 | 40 Av Des Montils | 445 729 € | 181 m² | 2 463 € |
| 15/01/2024 | 6 All De Rosnay | 347 150 € | 161 m² | 2 156 € |
| 03/01/2024 | 51 Rue Saint Denis | 495 000 € | 184 m² | 2 690 € |