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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 246 m²
AMBOISE, Maison d'habitation Située à Amboise, cette magnifique maison contemporaine de 245m² est un véritable bijou architectural. Nichée sur un vaste terrain de plus de 4000m², c...
42ter Rue de Choiseul 37400 Amboise
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 258 €/mois | 31 085 €/mois | 861 672 € | 89 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 530 €/mois | 22 818 €/mois | 903 600 € | 131 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 980 280 € | 207 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 065 600 € | 293 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 381 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMBOISE ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 AMBOISE
|
690 000 € | 2 604 € | 265 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 Rue Du Petit Bonheur | 376 500 € | 230 m² | 1 637 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue La Pierre Qui Tourne | 682 500 € | 215 m² | 3 174 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue De L Epinetterie | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Du General Foy | 620 000 € | 237 m² | 2 616 € |
| 23/01/2024 | 25 Av De Tours | 235 849 € | 230 m² | 1 025 € |
| 06/10/2023 | 36 Quai Des Marais | 610 000 € | 205 m² | 2 976 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Des Ormeaux | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 03/07/2023 | 157 Av Leonard De Vinci | 320 000 € | 210 m² | 1 524 € |
| 30/06/2023 | 419 Che De La Reigniere | 786 600 € | 234 m² | 3 362 € |
| 30/05/2023 | 14 Quai Charles Guinot | 679 500 € | 210 m² | 3 236 € |
| 31/03/2023 | 148b Av Leonard De Vinci | 499 250 € | 200 m² | 2 496 € |