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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Maison - Proche d'AmboiseA proximité d'Amboise et proche des commerces, venez découvrir cette belle maison ancienne de plus de 220 m² ! Elle vous offre au rez-de-chausée : une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 18 Rue Du Petit Bonheur | 376 500 € | 230 m² | 1 637 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue La Pierre Qui Tourne | 682 500 € | 215 m² | 3 174 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Descartes | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 30 Che De La Bigonnerie | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 12/07/2024 | 23 Rue De L Epinetterie | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Du General Foy | 620 000 € | 237 m² | 2 616 € |
| 22/03/2024 | 40 Av Des Montils | 445 729 € | 181 m² | 2 463 € |
| 23/01/2024 | 25 Av De Tours | 235 849 € | 230 m² | 1 025 € |
| 03/01/2024 | 51 Rue Saint Denis | 495 000 € | 184 m² | 2 690 € |
| 06/10/2023 | 36 Quai Des Marais | 610 000 € | 205 m² | 2 976 € |
| 14/09/2023 | 6 Rue Cardinal G D Amboise | 674 340 € | 178 m² | 3 788 € |
| 25/08/2023 | 15 Rue Des Ormeaux | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 03/07/2023 | 157 Av Leonard De Vinci | 320 000 € | 210 m² | 1 524 € |
| 30/06/2023 | 419 Che De La Reigniere | 786 600 € | 234 m² | 3 362 € |
| 30/05/2023 | 14 Quai Charles Guinot | 679 500 € | 210 m² | 3 236 € |