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113 430 €
Bien 123 m²
AMBLOY 41310
N/A vs marché
922 €/m²

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113 430

Bien • 3 pièces • 123 m²

AMBLOY (41310) • Ambloy
Jardin
DPE G 456 kWh/m²
GES F 71 kg CO₂

CIMM Blois - Vendôme vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à AMBLOY (41310)Homme 77 ansÀ 15 minutes de Vendôme, 5 minutes de St Amand Longpré, 12 minutes de Montoire sur le Loi...

256 Rue de la Noue 41310 Ambloy

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 113 430 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 401 €
Prix net vendeur 108 029 €
Frais de notaire +9 235 €
Émoluments 1 512 €
Droits & taxes 6 373 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 122 665 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 122 665 €
Capital à emprunter 122 665 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 076 €/mois 3 261 €/mois 129 120 € 18 722 € 3,20%
15 ans 778 €/mois 2 358 €/mois 140 040 € 29 642 € 3,30%
20 ans 635 €/mois 1 924 €/mois 152 400 € 42 002 € 3,40%
25 ans 550 €/mois 1 667 €/mois 165 000 € 54 602 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,31%
16 236 €/an
Rendement net
9,06%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aPG0R Actuel
113 430 € -
#aMbFU
113 430 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).