382 100 €
T4
79 m²
AMBLETEUSE
62164
N/A
vs marché
4 837
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 100 €
Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²
AMBLETEUSE (62164)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 920 €
Prix net vendeur
362 180 €
Frais de notaire
+26 667 €
Émoluments
3 949 €
Droits & taxes
21 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 767 €
Capital à emprunter
408 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 410 424 € | 42 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 430 320 € | 62 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 507 600 € | 139 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 181 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
10 428 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBLETEUSE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBLETEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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1 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/03/2024 | 7b Rue Du Mal Foch | 255 500 € | 82 m² | 3 116 € |