292 000 €
T4
80 m²
AMBLETEUSE
62164
+13%
vs marché
3 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit292 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
AMBLETEUSE (62164) • Ambleteuse
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 905 €
Prix net vendeur
278 095 €
Frais de notaire
+20 900 €
Émoluments
3 143 €
Droits & taxes
16 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 900 €
Capital à emprunter
312 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
10 560 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBLETEUSE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMBLETEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Res Des Pluviers Dores | 306 400 € | 90 m² | 3 404 € |
| 14/01/2025 | 2 Res Des Pluviers Dores | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 06/01/2025 | 18 Rue Au Sable | 378 000 € | 81 m² | 4 667 € |
| 13/12/2024 | 5058 Bd De La Liberte | 323 600 € | 90 m² | 3 596 € |
| 10/12/2024 | 15 Res Du Belvedere | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 02/10/2024 | 4b Imp Buridant | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 02/10/2024 | 6 Imp Buridant | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 30/09/2024 | 1 Imp Buridant | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Du Mal Foch | 388 640 € | 82 m² | 4 740 € |
| 05/09/2024 | 32 Res Les Goelands | 303 800 € | 90 m² | 3 376 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue De L Aerodrome | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 19/07/2024 | 13 Res Des Pluviers Dores | 198 000 € | 97 m² | 2 041 € |
| 10/07/2024 | 23 Rue De La Fontaine Du Roy | 121 220 € | 91 m² | 1 332 € |
| 20/03/2024 | 34 Rue De La Source | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |
| 15/03/2024 | 33 Rue Du Chemin Vert | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |