1 339 000 €
T5
134 m²
AMBLETEUSE
62164
N/A
vs marché
9 993
€/m²
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Créer un compte gratuit1 339 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 134 m²
AMBLETEUSE (62164)
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 339 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 762 €
Prix net vendeur
1 275 238 €
Frais de notaire
+89 292 €
Émoluments
12 703 €
Droits & taxes
75 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 428 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 428 292 €
Capital à emprunter
1 428 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 072 €/mois | 51 733 €/mois | 1 434 048 € | 148 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 532 €/mois | 37 976 €/mois | 1 503 840 € | 218 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 064 €/mois | 27 467 €/mois | 1 631 520 € | 346 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 1 773 360 € | 487 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 401 €/mois | 19 397 €/mois | 1 920 300 € | 634 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
17 688 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-7 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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