74 550 €
Bien
AMBLENY
02290
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
AMBLENY (02290)
Jardin
AMBLENY : A vendre TERRAIN A BATIR d'une surface de 1011 m². Non viabilisé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 550 €
Prix net vendeur
71 000 €
Frais de notaire
+6 696 €
Émoluments
1 157 €
Droits & taxes
4 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 246 €
Capital à emprunter
81 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 92 880 € | 19 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,19%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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