229 000 €
T5
142 m²
AMBLENY
02290
-17%
vs marché
1 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
AMBLENY (02290) • Ambleny
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
18 744 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBLENY ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMBLENY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RESSONS LE LONG
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T8 VIC SUR AISNE
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215 000 € | 1 265 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T5 VIC SUR AISNE
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206 000 € | 1 411 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC SUR AISNE
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T5 VEZAPONIN
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZAPONIN
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY LENGRAIN
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNY LENGRAIN
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNY LENGRAIN
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199 000 € | 1 382 € | 144 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 13 Rue De La Plaine | 240 200 € | 130 m² | 1 848 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Dantale | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 08/08/2024 | 31 Rue Du Rollet | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 18/04/2023 | 6 Rue Du Chemin Blanc | 238 000 € | 145 m² | 1 641 € |