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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement d’exception T4 – À deux pas de la frontière suisse – 493 000 À seulement quelques minutes à pied de la Suisse et de toutes les commodités, découvrez ce superbe T4 de 93...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 300 €/mois | 19 091 €/mois | 529 200 € | 54 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 554 880 € | 80 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 601 920 € | 127 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 654 480 € | 180 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 238 174 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMBILLY
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T4 AMBILLY
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492 000 € | 5 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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492 000 € | 5 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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492 000 € | 5 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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497 000 € | 5 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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497 000 € | 5 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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497 000 € | 5 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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497 000 € | 5 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 2 Imp Marianne Cohn | 501 000 € | 95 m² | 5 274 € |
| 27/06/2025 | Ambilly Est | 499 900 € | 86 m² | 5 813 € |
| 26/06/2025 | 15b Rue Ravier | 850 000 € | 80 m² | 10 625 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De La Zone | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 10/06/2025 | 1 Imp De La Soierie | 365 750 € | 77 m² | 4 750 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 610 050 € | 107 m² | 5 701 € |
| 17/04/2025 | 53 Rue Ravier | 519 000 € | 91 m² | 5 703 € |
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue De Saint Amour | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Marianne Cohn | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Ravier | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Du Saleve | 501 000 € | 92 m² | 5 446 € |