699 900 €
T5
122 m²
AMBILLY
74100
+38%
vs marché
5 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 122 m²
AMBILLY (74100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 329 €
Prix net vendeur
666 571 €
Frais de notaire
+47 544 €
Émoluments
6 867 €
Droits & taxes
39 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 444 €
Capital à emprunter
747 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 934 €/mois | 27 073 €/mois | 750 456 € | 77 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 558 €/mois | 19 873 €/mois | 786 960 € | 114 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 181 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
16 104 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-3 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 31/03/2025 | 5 Rue Humbert De Rossillon | 744 281 € | 144 m² | 5 169 € |
| 16/01/2025 | 16a Rue De Mon Idee | 355 600 € | 122 m² | 2 915 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue De Saint Amour | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 07/11/2023 | 21 Rue Du Centenaire | 542 850 € | 99 m² | 5 483 € |
| 17/05/2023 | 11 All Des Glycines | 409 000 € | 101 m² | 4 050 € |
| 04/04/2023 | 37 Rue Jean Jaures | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |