210 000 €

AMBILLY 74100

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210 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

AMBILLY (74100)

Jardin Garage

Appartement 3 pièces 64,6 m²AMBILLY, dans un quartier proche de toutes commodités, douane, voie verte, tram et gare CEVA. Une résidence clôturée et sécurisée par un portail avec co...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 210 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Frais de notaire +15 544 €

Émoluments 2 394 €

Droits & taxes 11 800 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 225 544 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 225 544 €

Capital à emprunter 225 544 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 696 €/mois	8 170 €/mois	226 464 €	23 475 €	3,15%
10 ans	1 979 €/mois	5 997 €/mois	237 480 €	34 491 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 431 €/mois	4 336 €/mois	257 580 €	54 591 €	3,30%
20 ans	1 167 €/mois	3 536 €/mois	280 080 €	77 091 €	3,40%
25 ans	1 011 €/mois	3 064 €/mois	303 300 €	100 311 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 327 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, AMBILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, AMBILLY ↗ +4.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, AMBILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).