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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
En exclusivité à Ambilly, idéalement situé à deux pas du tram et de la voie verte, proche douane de Mon Idée, dans une résidence de standing au calme, je vous invite à découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMBILLY
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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284 000 € | 3 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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287 000 € | 4 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLE LA GRAND
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289 000 € | 4 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ETREMBIERES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AMBILLY
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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280 000 € | 4 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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280 000 € | 4 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue Du Pre De La Chille | 158 650 € | 48 m² | 3 305 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue De Geneve | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De Geneve | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Jura | 214 200 € | 48 m² | 4 463 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue De Geneve | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Geneve | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De La Martiniere | 258 750 € | 51 m² | 5 074 € |
| 06/01/2025 | 2a Rue Du Pre De La Chille | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Gaz | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Ernest Renan | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Emile Zola | 185 600 € | 71 m² | 2 614 € |
| 31/10/2024 | 3 All Des Clematites | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De Geneve | 211 000 € | 50 m² | 4 220 € |
| 18/10/2024 | 44 Rue De Geneve | 750 000 € | 58 m² | 12 931 € |