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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement 3 pièces avec balcon à Annemasse.Situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de près de 77 m² séduit par ses beaux volumes et sa l...
5 Rue du Pralère 74100 Annemasse
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 087 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNEMASSE
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269 950 € | 3 506 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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270 000 € | 2 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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270 000 € | 2 872 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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268 000 € | 3 392 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 AMBILLY
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266 000 € | 3 694 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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275 000 € | 3 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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262 000 € | 3 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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262 000 € | 3 119 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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260 000 € | 3 291 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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280 000 € | 3 784 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Geneve | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 06/01/2025 | 2a Rue Du Pre De La Chille | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Marianne Cohn | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Gaz | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Emile Zola | 185 600 € | 71 m² | 2 614 € |
| 31/10/2024 | 3 All Des Clematites | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 18/10/2024 | 44 Rue De Geneve | 750 000 € | 58 m² | 12 931 € |
| 16/10/2024 | 50 Rue De Geneve | 602 072 € | 57 m² | 10 563 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Honore De Balzac | 226 250 € | 68 m² | 3 327 € |
| 26/09/2024 | 40 Rue De Geneve | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Jean Moulin | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 04/09/2024 | 35 Rue De Geneve | 133 900 € | 63 m² | 2 125 € |