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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
AMBILLY, A 2 MIN DU TRAM ET DE LA VOIE VERTE, T3 TRAVERSANT DE 73,2 M2 LOI CARREZ AU 2EME ÉTAGE SOUS COMBLES : SURFACE AU SOL TOTALE DE 134 M2, DANS UNE PETITE RÉSIDENCE DE 3 LOTS,...
11 Rue de l'hermitage 74100 Ambilly
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANNEMASSE
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 AMBILLY
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T4 VILLE LA GRAND
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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299 900 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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300 000 € | 4 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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300 000 € | 3 371 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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301 554 € | 3 817 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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302 000 € | 3 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ANNEMASSE
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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293 642 € | 3 717 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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305 000 € | 3 961 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ETREMBIERES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ETREMBIERES
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290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue De Geneve | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Geneve | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 06/01/2025 | 2a Rue Du Pre De La Chille | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Gaz | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Emile Zola | 185 600 € | 71 m² | 2 614 € |
| 31/10/2024 | 3 All Des Clematites | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 18/10/2024 | 44 Rue De Geneve | 750 000 € | 58 m² | 12 931 € |
| 16/10/2024 | 50 Rue De Geneve | 602 072 € | 57 m² | 10 563 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Des Marronniers | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Honore De Balzac | 226 250 € | 68 m² | 3 327 € |
| 26/09/2024 | 40 Rue De Geneve | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Jean Moulin | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |