1 449 000 €
T7
297 m²
AMBILLY
74100
-24%
vs marché
4 879
€/m²
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Créer un compte gratuit1 449 000 €
Maison • 7 pièces • 297 m²
AMBILLY (74100)
Terrain
1 672 m²
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Ambilly, au c½ur d'un secteur prisé, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de la frontière Suisse, 14 minutes du t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 731 €
Prix net vendeur
1 393 269 €
Frais de notaire
+97 387 €
Émoluments
13 835 €
Droits & taxes
82 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 546 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 546 387 €
Capital à emprunter
1 546 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 484 €/mois | 56 012 €/mois | 1 552 656 € | 160 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 568 €/mois | 41 115 €/mois | 1 628 160 € | 236 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 813 €/mois | 29 736 €/mois | 1 766 340 € | 374 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 000 €/mois | 24 242 €/mois | 1 920 000 € | 528 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 930 €/mois | 21 000 €/mois | 2 079 000 € | 687 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
39 204 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-6 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher