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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - André Mbi vous propose: Située à Ambilly, dans un secteur recherché et stratégique, cette maison individuelle d’environ 101 m², implantée sur une parcelle d’environ 28...
3bis Rue des marronniers 74100 Ambilly
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBILLY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBILLY
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340 000 € | 3 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 29 Che Des Belosses | 802 200 € | 104 m² | 7 713 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Babuty | 560 000 € | 108 m² | 5 185 € |
| 10/09/2024 | 21 Che Des Belosses | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 29/08/2024 | 28 All Des Chevrefeuilles | 449 000 € | 90 m² | 4 989 € |
| 20/06/2024 | 3 All Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 29/04/2024 | 58 Rue Des Maraichers | 355 545 € | 103 m² | 3 452 € |
| 04/09/2023 | 2b Rue Des Jardins | 715 000 € | 113 m² | 6 327 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Monplaisir | 563 000 € | 81 m² | 6 951 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Monplaisir | 655 500 € | 120 m² | 5 463 € |