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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Découvrez cette maison à vendre à Ambilly (74100), idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique dans un quartier résidentiel. Avec une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBILLY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLE LA GRAND
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485 000 € | 5 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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494 000 € | 5 551 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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475 000 € | 6 013 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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444 000 € | 4 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNY
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438 000 € | 5 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 10 Rue Du Clos Du Pont Noir | 502 000 € | 77 m² | 6 519 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Pavillons | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 29/08/2024 | 28 All Des Chevrefeuilles | 449 000 € | 90 m² | 4 989 € |
| 20/06/2024 | 3 All Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Monplaisir | 563 000 € | 81 m² | 6 951 € |
| 12/05/2023 | 53 Rue Ravier | 650 000 € | 79 m² | 8 228 € |