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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
À Ambilly ! Superbe logement haut de gamme 3 PIÈCES – À SAISIR !!! Découvrez ce magnifique T3 alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Il comprend trois belles chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 926 €/mois | 17 958 €/mois | 497 784 € | 51 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 522 000 € | 75 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 566 280 € | 120 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 169 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 666 600 € | 220 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLE LA GRAND
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462 000 € | 5 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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462 000 € | 5 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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462 000 € | 5 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEMASSE
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461 562 € | 4 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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461 400 € | 5 070 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLE LA GRAND
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466 500 € | 5 620 € | 83 m² | 4 | Voir |
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460 000 € | 4 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 AMBILLY
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459 900 € | 5 541 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue De Saint Amour | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Marianne Cohn | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Emile Zola | 185 600 € | 71 m² | 2 614 € |
| 31/10/2024 | 3 All Des Clematites | 355 000 € | 71 m² | 5 000 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue De Mon Idee | 255 500 € | 71 m² | 3 599 € |
| 04/07/2024 | 2 Rue De La Martiniere | 390 000 € | 86 m² | 4 535 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Ravier | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Du Saleve | 501 000 € | 92 m² | 5 446 € |
| 03/06/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 391 600 € | 85 m² | 4 607 € |
| 13/05/2024 | 2 Rue Humbert De Rossillon | 523 300 € | 96 m² | 5 451 € |
| 03/05/2024 | 11 Rue De Geneve | 269 950 € | 92 m² | 2 934 € |