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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Ambilly 74100 - T2 de 45 m² dans nouveau projet composé d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, offre un lieu de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Les pièces de vie aux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 33 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 340 440 € | 49 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 369 360 € | 78 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 401 520 € | 110 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 143 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMBILLY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AMBILLY
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301 000 € | 6 020 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBILLY
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301 000 € | 6 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBILLY
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301 000 € | 6 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBILLY
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301 000 € | 6 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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300 000 € | 5 769 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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300 000 € | 5 769 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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297 732 € | 6 335 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBILLY
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296 000 € | 6 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBILLY
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296 000 € | 6 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AMBILLY
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296 000 € | 6 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VETRAZ MONTHOUX
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294 000 € | 6 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VETRAZ MONTHOUX
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294 000 € | 6 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VETRAZ MONTHOUX
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294 000 € | 6 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VETRAZ MONTHOUX
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294 000 € | 6 000 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLE LA GRAND
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293 000 € | 6 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue Du Pre De La Chille | 158 650 € | 48 m² | 3 305 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue De Geneve | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue De Geneve | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De Geneve | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L Helvetie | 123 500 € | 40 m² | 3 088 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Jura | 214 200 € | 48 m² | 4 463 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue De L Helvetie | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 10/03/2025 | 48 Rue Du Jura | 87 500 € | 26 m² | 3 365 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 169 100 € | 42 m² | 4 026 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue De Geneve | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De L Helvetie | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De La Martiniere | 258 750 € | 51 m² | 5 074 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 545 000 € | 35 m² | 15 571 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Du Jura | 118 000 € | 29 m² | 4 069 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Gaz | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |