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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
A Ambilly PROCHAINEMENT ! Superbe logement haut de gamme 4 PIECES A SAISIR !!! Ce T4 comprend trois chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle de bains, avec de nombreux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 694 932 € | 71 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 728 760 € | 105 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 236 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 930 600 € | 307 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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668 000 € | 6 128 € | 109 m² | 4 | Voir |
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668 000 € | 6 128 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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668 000 € | 6 128 € | 109 m² | 4 | Voir |
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668 000 € | 6 128 € | 109 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 All Des Glycines | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 16/01/2025 | 16a Rue De Mon Idee | 355 600 € | 122 m² | 2 915 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue De Saint Amour | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Marianne Cohn | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De L Helvetie | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Du Saleve | 501 000 € | 92 m² | 5 446 € |
| 13/05/2024 | 2 Rue Humbert De Rossillon | 523 300 € | 96 m² | 5 451 € |
| 03/05/2024 | 11 Rue De Geneve | 269 950 € | 92 m² | 2 934 € |
| 24/04/2024 | 32 Rue De Geneve | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Humbert De Rossillon | 514 100 € | 96 m² | 5 355 € |
| 07/11/2023 | 21 Rue Du Centenaire | 542 850 € | 99 m² | 5 483 € |
| 17/05/2023 | 11 All Des Glycines | 409 000 € | 101 m² | 4 050 € |
| 04/04/2023 | 37 Rue Jean Jaures | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |