Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Ce bel appartement T2 de 51m², situé en plein cœur d'Annemasse (74100), en bordure du Parc Montessuit et du Tram, constitue un placement patrimonial idéal à proximité de la frontiè...
1bis Rue Adrien Ligue 74100 Annemasse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AMBILLY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANNEMASSE
|
194 000 € | 3 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLE LA GRAND
|
195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLE LA GRAND
|
195 000 € | 3 980 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 AMBILLY
|
195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBILLY
|
195 000 € | 3 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMBILLY
|
195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLE LA GRAND
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLE LA GRAND
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLE LA GRAND
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLE LA GRAND
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLE LA GRAND
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLE LA GRAND
|
199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLE LA GRAND
|
200 000 € | 3 571 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLE LA GRAND
|
205 869 € | 3 431 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue Du Pre De La Chille | 158 650 € | 48 m² | 3 305 € |
| 04/06/2025 | 37 Rue De Geneve | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue De Geneve | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue De Geneve | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De L Helvetie | 123 500 € | 40 m² | 3 088 € |
| 20/03/2025 | 39 Rue Du Jura | 214 200 € | 48 m² | 4 463 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 169 100 € | 42 m² | 4 026 € |
| 03/03/2025 | 33 Rue De Geneve | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 04/02/2025 | 19 Rue De Geneve | 299 000 € | 69 m² | 4 333 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue De La Martiniere | 258 750 € | 51 m² | 5 074 € |
| 06/01/2025 | 2a Rue Du Pre De La Chille | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Aristide Briand | 545 000 € | 35 m² | 15 571 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Du Gaz | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Ernest Renan | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Emile Zola | 185 600 € | 71 m² | 2 614 € |