Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Grande et jolie maison à seulement 22 kms de Tours centre et à environ 3 minutes de Pernay, sur la commune d'Ambillou. De plain-pied vous bénéficiez d'une grande entrée, d'un ensem...
67 Rue Principale 37340 Ambillou
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBILLOU ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBILLOU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3TNv Actuel
|
249 000 € | - |
|
#aY8Ph
|
250 000 € | +0,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AMBILLOU
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNE SUR LATHAN
|
254 000 € | 1 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNE SUR LATHAN
|
254 000 € | 1 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERE LES PINS
|
254 000 € | 1 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 AVRILLE LES PONCEAUX
|
257 250 € | 1 608 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVRILLE LES PONCEAUX
|
257 250 € | 1 608 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVRILLE LES PONCEAUX
|
257 250 € | 1 608 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
225 490 € | 1 427 € | 158 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Croix Berge | 332 250 € | 140 m² | 2 373 € |
| 04/12/2023 | 644 Rte De Pernay | 265 000 € | 178 m² | 1 489 € |
| 30/08/2023 | 2ter Rue Des Ecoles | 126 000 € | 135 m² | 933 € |