249 990 €
T6
131 m²
AMBILLOU
37340
-16%
vs marché
1 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 990 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
AMBILLOU (37340) • Ambillou
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 765 €
Prix net vendeur
239 225 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 224 €
Capital à emprunter
268 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 959 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 719 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
17 292 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AMBILLOU
|
249 990 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
249 990 € | 1 908 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
250 000 € | 1 582 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNE SUR LATHAN
|
254 000 € | 1 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAVIGNE SUR LATHAN
|
254 000 € | 1 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLERE LES PINS
|
254 000 € | 1 705 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T8 CLERE LES PINS
|
244 000 € | 1 807 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T7 AVRILLE LES PONCEAUX
|
257 250 € | 1 608 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVRILLE LES PONCEAUX
|
257 250 € | 1 608 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVRILLE LES PONCEAUX
|
257 250 € | 1 608 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 AVRILLE LES PONCEAUX
|
227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVRILLE LES PONCEAUX
|
227 000 € | 1 831 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBILLOU
|
225 490 € | 1 427 € | 158 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 8 Rue De La Croix Berge | 332 250 € | 140 m² | 2 373 € |
| 27/09/2024 | 9ter Rue Du 11 Novembre 1918 | 55 880 € | 120 m² | 466 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Des Ecoles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 05/07/2024 | 40 Che Des Tonnelles | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 22/03/2024 | 479 Rte De La Maison Rouge | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 30/08/2023 | 2ter Rue Des Ecoles | 126 000 € | 135 m² | 933 € |