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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
CANNES BASSE CALIFORNIE A SEULEMENT 490M DES PLAGES DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE ET GARDIENNÉE, GRAND T2 DE 58M2 TERRASSE SUD OUEST DE 11M2, CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE...
5 Rue des Rangées 91590 Boissy-le-Cutté
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 99 Le Bourg | 137 000 € | 93 m² | 1 473 € |
| 04/10/2024 | 14 Che De Boyeres | 145 000 € | 94 m² | 1 543 € |
| 27/09/2024 | 9ter Rue Du 11 Novembre 1918 | 55 880 € | 120 m² | 466 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Des Ecoles | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 05/07/2024 | 40 Che Des Tonnelles | 238 000 € | 110 m² | 2 164 € |
| 22/03/2024 | 479 Rte De La Maison Rouge | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 21/03/2024 | 134 La Glaume | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 07/02/2024 | 6 All Des Devants | 219 450 € | 97 m² | 2 262 € |
| 04/09/2023 | 28 Rue Du General De Gaulle | 265 100 € | 91 m² | 2 913 € |
| 16/06/2023 | 77 Rte Du Bas Bouchet | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/04/2023 | 21 Rue Des Bourdinieres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |