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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À vendre – Superbe T3 avec grand balcon de 30 m², sans vis-à-Découvrez ce bel appartement T3 offrant un spacieux séjour très lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. ...
13 Avenue du 10 Mai 1981 33810 Ambès
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBES ↗ +6.1% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMBES
|
137 000 € | 2 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 26 Rue Ampere | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Du 10 Mai 1981 | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 21/02/2025 | 25 Rue Ampere | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 03/01/2025 | 7 Av Du 10 Mai 1981 | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Ampere | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Du 10 Mai 1981 | 82 000 € | 44 m² | 1 864 € |
| 10/10/2024 | 26 Rue Ampere | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 21/08/2024 | 628 Dufrene | 117 400 € | 58 m² | 2 024 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Ampere | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 08/08/2024 | 9 Av Du 10 Mai 1981 | 87 500 € | 68 m² | 1 287 € |
| 23/05/2024 | 9 Av Du 10 Mai 1981 | 74 500 € | 41 m² | 1 817 € |
| 26/04/2024 | 26 Rue Ampere | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 23/04/2024 | 1 Av Du 10 Mai 1981 | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue Ampere | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 15/12/2023 | 27 Rue Ampere | 81 000 € | 43 m² | 1 884 € |