575 500 €
T10
400 m²
AMBES
33810
-34%
vs marché
1 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 500 €
Maison • 10 pièces • 400 m²
AMBES (33810) • Ambès
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 135 €
Prix net vendeur
553 365 €
Frais de notaire
+39 780 €
Émoluments
5 782 €
Droits & taxes
32 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 280 €
Capital à emprunter
615 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 354 €/mois | 22 285 €/mois | 617 736 € | 63 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 647 760 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 702 900 € | 149 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 210 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 827 100 € | 273 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
52 800 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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T10 AMBES
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