299 000 €
Bien
256 m²
AMBERT
63600
N/A
vs marché
1 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Immeuble • 256 m²
AMBERT (63600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 112 960 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 149 380 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 1154b Rte De La Forie | 280 000 € | 250 m² | 1 120 € |
| 15/05/2025 | 8 Av Marechal Foch | 130 000 € | 240 m² | 542 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Notre Dame De Layre | 145 700 € | 255 m² | 571 € |
| 19/02/2024 | 521 Che De Montgolfier | 309 180 € | 250 m² | 1 237 € |
| 15/12/2023 | 19 Av Marechal Foch | 176 540 € | 275 m² | 642 € |
| 30/09/2023 | 1154a Rte De La Forie | 248 500 € | 260 m² | 956 € |