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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 220 m²
Découvrez en exclusivité en plein coeur de la ville d'Ambert, cette maison de ville de caractère qui offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 8 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 95 760 € | 27 010 € | 3,50% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 35 650 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 1817 Rte De Valeyre | 118 000 € | 200 m² | 590 € |
| 11/07/2025 | 1154b Rte De La Forie | 280 000 € | 250 m² | 1 120 € |
| 15/05/2025 | 8 Av Marechal Foch | 130 000 € | 240 m² | 542 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Notre Dame De Layre | 145 700 € | 255 m² | 571 € |
| 25/04/2025 | 21 Rte De Richard De Bas | 50 000 € | 190 m² | 263 € |
| 22/04/2025 | 10 Bd De La Portette | 16 000 € | 181 m² | 88 € |
| 22/10/2024 | 5 Bd De L'europe | 247 300 € | 190 m² | 1 302 € |
| 19/02/2024 | 521 Che De Montgolfier | 309 180 € | 250 m² | 1 237 € |
| 30/09/2023 | 1154a Rte De La Forie | 248 500 € | 260 m² | 956 € |