113 630 €
Bien
71 m²
AMBERT
63600
N/A
vs marché
1 600
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
AMBERT (63600) • Ambert
Jardin
A AMBERT sur un terrain de 500 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 71 m² habitables avec 2 chambres. Avec , vous pouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 411 €
Prix net vendeur
108 219 €
Frais de notaire
+9 248 €
Émoluments
1 514 €
Droits & taxes
6 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 878 €
Capital à emprunter
122 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 123 396 € | 12 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 129 360 € | 18 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 140 400 € | 29 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 152 640 € | 42 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 54 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
9 372 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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