260 702 €
T1
525 m²
AMBERT
63600
-67%
vs marché
497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 702 €
Maison • 1 pièce • 525 m²
AMBERT (63600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 702 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 027 €
Prix net vendeur
250 675 €
Frais de notaire
+19 019 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 721 €
Capital à emprunter
279 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 29 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 347 280 € | 95 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 376 200 € | 124 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,58%
69 300 €/an
Rendement net
17,00%
après charges
Cashflow
+2 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, AMBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AMBERT
|
260 702 € | 497 € | 525 m² | 1 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 420 à 630 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2024 | 11 Av Marechal Foch | 202 046 € | 433 m² | 467 € |