Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
À découvrir, maison avec terrain, hangar et étang. Bâtie sur une parcelle de 9 115 m² cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un garage, une cave, une chambre, une buanderie...
Route du Puy 63600 Saint-Ferréol-des-Côtes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 306 432 € | 31 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 All Des Lilas | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Docteur Marius Eymard | 192 600 € | 120 m² | 1 605 € |
| 28/03/2025 | 198 Rte De Valcivieres | 199 200 € | 118 m² | 1 688 € |
| 19/03/2025 | 46 Rue Alexandre Vialatte | 245 500 € | 124 m² | 1 980 € |
| 17/03/2025 | 138 Che De La Barella | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Costes Et Bellonte | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 30/01/2025 | 6 Ptr Petite Rue De Goye | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 14/01/2025 | 121 Ham Cheix De Valcivieres Bas | 334 900 € | 171 m² | 1 958 € |
| 14/11/2024 | 633 Che Des Caires | 92 000 € | 117 m² | 786 € |
| 27/09/2024 | 6 Ptr Petite Rue De Goye | 59 900 € | 125 m² | 479 € |
| 26/08/2024 | 11 Av De La Dore | 103 000 € | 119 m² | 866 € |
| 07/08/2024 | 12 Rue Abbe Grivel | 142 400 € | 119 m² | 1 197 € |
| 26/06/2024 | 487 Che Du Grand Cheix | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 21/06/2024 | 611 Rte Du Monteix | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 07/02/2024 | 26 Av Docteur Eugene Chassaing | 258 000 € | 140 m² | 1 843 € |