925 000 €
Bien
933 m²
AMBERT
63600
N/A
vs marché
991
€/m²
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Créer un compte gratuit925 000 €
Bien • 24 pièces • 933 m²
AMBERT (63600) • Ambert
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
175 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Rosso Immobilier vous présenté: Au cÅ“ur de la ville historique d’Ambert, dans un environnement central et pourtant parfaitement au calme, découvrez une propriété d’exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
925 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 048 €
Prix net vendeur
880 952 €
Frais de notaire
+62 249 €
Émoluments
8 923 €
Droits & taxes
51 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
987 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
987 249 €
Capital à emprunter
987 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 991 200 € | 102 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 1 039 440 € | 150 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 127 700 € | 239 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 1 225 920 € | 337 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 1 327 200 € | 438 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,31%
123 156 €/an
Rendement net
8,53%
après charges
Cashflow
+1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 263 €/an
Charges copro. NR
5 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 621 €/an
GLI (2,5%)
3 079 €/an
Vacance locative
10 259 €/an
Total charges
37 970 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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