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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
En plein coeur du Livradois-Forez, découvrez cette magnifique maison de 114,75 m², construite en 1986, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces ver...
3 Rue Claude Dravaine 63600 Ambert
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 611 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, AMBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FERREOL DES COTES
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 302 Che D'etagnon | 142 930 € | 137 m² | 1 043 € |
| 19/12/2025 | 1020 Rte Des Perriers De Valeyre | 40 000 € | 105 m² | 381 € |
| 15/12/2025 | 8 Pl Notre Dame De Layre | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |
| 21/11/2025 | 26 Av Du 11 Novembre | 108 640 € | 115 m² | 945 € |
| 19/11/2025 | 8 Bd De L'europe | 37 000 € | 96 m² | 385 € |
| 03/10/2025 | 18 Che De Meydat | 100 000 € | 143 m² | 699 € |
| 02/10/2025 | 994 Rte Du Puy | 252 000 € | 125 m² | 2 016 € |
| 08/09/2025 | 2 Rue Etienne Belot | 212 500 € | 142 m² | 1 496 € |
| 04/08/2025 | 25 Av Du 8 Mai 1945 | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 29/07/2025 | 11 Rue Des Jardins | 116 000 € | 135 m² | 859 € |
| 18/07/2025 | 82 Imp De Boisseyre | 46 000 € | 100 m² | 460 € |
| 25/06/2025 | 111 Che Valeyre De Haut | 225 700 € | 130 m² | 1 736 € |
| 14/06/2025 | 4 Rue Victor Hugo | 198 000 € | 111 m² | 1 784 € |
| 26/05/2025 | 9 All Des Lilas | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 29/04/2025 | 153 Che Du Got D Aubignat | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |