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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 79 m²
Exclusivité Ambert agréable T3 de 80 m² habitable, lumineux, situé au coeur de la ville et de toutes commodités. Dans joli immeuble sécurisé, appartement de 5 pièces de 80.22m² loi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 40 Av Marechal Foch | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 30/12/2024 | 50 Av De Lyon | 96 500 € | 63 m² | 1 532 € |
| 23/12/2024 | 68 Av Des Croves Du Mas | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 06/12/2024 | 290 Rte De Clermont | 112 000 € | 77 m² | 1 455 € |
| 12/11/2024 | 10 Bd Henri 4 | 67 500 € | 99 m² | 682 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Midi | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue Des Confalons | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 31/01/2024 | 10 Bd Henri 4 | 57 500 € | 90 m² | 639 € |
| 25/08/2023 | 2 Pl Du Livradois | 50 000 € | 70 m² | 714 € |