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A découvrir en exclusivité dans votre agence , ancien corps de ferme à rénover sur un terrain attenant de plus de 3900 M² avec vue dégagée sur la vallée dans un village au calme en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 25 Av Des Tuileries | 14 000 € | 42 m² | 333 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue De La Sallerie | 26 000 € | 48 m² | 542 € |
| 02/04/2025 | 4b Ptr Petite Rue De L Enfer | 60 060 € | 44 m² | 1 365 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Des Croves Du Mas | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 24/03/2025 | 44 Rue De Goye | 71 050 € | 40 m² | 1 776 € |
| 13/03/2025 | 16 Pl Du Pontel | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 27/02/2025 | 9 All Henri Pourrat | 76 300 € | 50 m² | 1 526 € |
| 12/02/2025 | 429 Che De La Visseyre | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 20/12/2024 | 70 Av De Lyon | 32 000 € | 50 m² | 640 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Du Midi | 98 000 € | 59 m² | 1 661 € |
| 03/12/2024 | 5 Imp Foch | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 07/11/2024 | 29 Av Des Tuileries | 174 500 € | 65 m² | 2 685 € |
| 22/10/2024 | 10 Pl Georges Courtial | 20 000 € | 39 m² | 513 € |
| 21/09/2024 | 994 Rte De Richard De Bas | 381 000 € | 33 m² | 11 545 € |
| 21/09/2024 | 1020 Rte De Richard De Bas | 381 000 € | 60 m² | 6 350 € |