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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Découvrez cet appartement situé au 3e et dernier étage d'un immeuble au coeur d'Ambert, composé d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBERT ↘ -0.2% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMBERT Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 40 Av Marechal Foch | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 17/02/2025 | 3 Av Du 8 Mai 1945 | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 30/12/2024 | 50 Av De Lyon | 96 500 € | 63 m² | 1 532 € |
| 23/12/2024 | 68 Av Des Croves Du Mas | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 20/12/2024 | 10 Pl Du Pontel | 73 000 € | 56 m² | 1 304 € |
| 25/10/2024 | 1 Pl Du Livradois | 425 000 € | 45 m² | 9 444 € |
| 20/09/2024 | 8 Bd Sully | 184 300 € | 42 m² | 4 388 € |
| 24/06/2024 | 24 Rue De La Fileterie | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De L Industrie | 353 500 € | 50 m² | 7 070 € |
| 06/11/2023 | 43 Rue De Goye | 121 500 € | 47 m² | 2 585 € |
| 25/08/2023 | 2 Pl Du Livradois | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 23/08/2023 | 20 Rue Du Chicot | 246 122 € | 50 m² | 4 922 € |