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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
A voir spécial investissement ! Immeuble pouvant être transformé en maison de 60 M2 habitable avec un garage et grange de 46m² à rénover, situé au centre ville d'Ambert.Terrain arb...
80 Avenue des Croves du Mas 63600 Ambert
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 69 480 € | 10 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 296 €/mois | 897 €/mois | 88 800 € | 29 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBERT ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIjVp Actuel
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60 200 € | - |
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#b9agB
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60 200 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBERT
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60 200 € | 1 003 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 31 Av Des Tuileries | 60 320 € | 71 m² | 850 € |
| 23/05/2025 | 25 Av Des Tuileries | 14 000 € | 42 m² | 333 € |
| 07/05/2025 | 18 Av Des Croves Du Mas | 72 500 € | 78 m² | 929 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue De La Sallerie | 26 000 € | 48 m² | 542 € |
| 02/04/2025 | 4b Ptr Petite Rue De L Enfer | 60 060 € | 44 m² | 1 365 € |
| 31/03/2025 | 15 Av Des Croves Du Mas | 17 000 € | 50 m² | 340 € |
| 24/03/2025 | 44 Rue De Goye | 71 050 € | 40 m² | 1 776 € |
| 13/03/2025 | 16 Pl Du Pontel | 40 000 € | 49 m² | 816 € |
| 27/02/2025 | 9 All Henri Pourrat | 76 300 € | 50 m² | 1 526 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Jean Baniere | 110 300 € | 80 m² | 1 379 € |
| 12/02/2025 | 429 Che De La Visseyre | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 30/01/2025 | 11b Av De La Dore | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 20/12/2024 | 70 Av De Lyon | 32 000 € | 50 m² | 640 € |
| 19/12/2024 | 48 Av Des Tuileries | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 19/12/2024 | 230 Rte De Chadernolles | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |