Castorus Logo Castorus
Se connecter
145 000 €
T5 125 m²
AMBENAY 27250
-22% vs marché
1 160 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
145 000

Maison • 5 pièces • 125 m²

AMBENAY (27250) • Ambenay
Niveaux 2
Construction 1848
Garage Cheminée Agrandissable
DPE G 387 kWh/m²
GES G 109 kg CO₂

iad France - Frédéric Outtrabady vous propose: Maison ancienne à AMBENAY (27)Située dans l’Eure, entre L’AIGLE et VERNEUIL D’AVRE ET D’ITON, cette...

11 Rue Guy Lacombe 27250 Ambenay

Probabilité : 85%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 145 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 244 €
Prix net vendeur 138 756 €
Frais de notaire +11 343 €
Émoluments 1 807 €
Droits & taxes 8 186 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 156 343 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 156 343 €
Capital à emprunter 156 343 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 869 €/mois 5 664 €/mois 156 996 € 16 288 € 3,15%
15 ans 992 €/mois 3 006 €/mois 178 560 € 37 852 € 3,30%
20 ans 809 €/mois 2 452 €/mois 194 160 € 53 452 € 3,40%
25 ans 701 €/mois 2 124 €/mois 210 300 € 69 592 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,38%
16 500 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+32 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an
Charges copro. NR 750 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 155 €/an
GLI (2,5%) 413 €/an
Vacance locative 1 374 €/an
Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
30% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, AMBENAY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, AMBENAY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T5 AMBENAY
145 000 € 1 160 € 125 m² 5 Voir
T5 AMBENAY
145 000 € 1 160 € 125 m² 5 Voir
T5 AMBENAY
145 000 € 1 160 € 125 m² 5 Voir
T5 RUGLES
143 000 € 1 144 € 125 m² 5 Voir
T6 RUGLES
139 000 € 979 € 142 m² 6 Voir
T5 AMBENAY
154 500 € 1 236 € 125 m² 5 Voir
T6 RUGLES
155 000 € 1 314 € 118 m² 6 Voir
T6 RUGLES
155 000 € 1 314 € 118 m² 6 Voir
T5 BOIS ARNAULT
127 900 € 1 023 € 125 m² 5 Voir
T5 BOIS ARNAULT
127 900 € 1 023 € 125 m² 5 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).