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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
AU CALME ,Ambazac proximité du centre bourg, maison de 110 m² habitables, elle se compose d'une entrée, cuisine, séjour de 34 m² avec cheminée, trois chambres, salle de bains, bure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMBAZAC ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMBAZAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBAZAC
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222 000 € | 1 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SYLVESTRE
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215 000 € | 1 569 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 AMBAZAC
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223 000 € | 1 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBAZAC
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223 000 € | 1 742 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T8 AMBAZAC
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212 000 € | 1 570 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 AMBAZAC
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229 500 € | 1 675 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SYLVESTRE
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYLVESTRE
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AMBAZAC
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188 250 € | 1 810 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 565 Che Du Puy Payaud | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 10/06/2025 | 10 Imp Des 4 Vents | 257 800 € | 123 m² | 2 096 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue De La Mazaurie | 143 990 € | 93 m² | 1 548 € |
| 17/04/2025 | 320 Rte Martin Nadaud | 214 300 € | 105 m² | 2 041 € |
| 26/03/2025 | 11 All Erik Satie | 152 700 € | 94 m² | 1 624 € |
| 18/03/2025 | 2615 Rte Violette Szabo | 167 750 € | 108 m² | 1 553 € |
| 11/03/2025 | 290 Rte De La Resistance | 138 500 € | 91 m² | 1 522 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp De La Cheneviere | 142 000 € | 125 m² | 1 136 € |
| 14/02/2025 | 1655 Rte Des Rayeres | 37 000 € | 91 m² | 407 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue D Oradour Sur Glane | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 20/01/2025 | 40 Che Du Camp De Cesar | 138 080 € | 94 m² | 1 469 € |
| 23/12/2024 | 17 Che Du Muguet | 159 300 € | 91 m² | 1 751 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Antoine Laurent Lavoisier | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 14/10/2024 | 6 All Des Fauvettes | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Du Taurion | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |