Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A environ 3 km du bourg d'Ambazac et de toutes ses commodités, dans un village paisible et campagnard, cette maison est habitable de suite. Deux ou trois chambres selon les besoins...
Les Loges 87240 Ambazac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBAZAC ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBAZAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 565 Che Du Puy Payaud | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 05/05/2025 | 20 Av Pasteur | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Andre | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Saint Andre | 81 960 € | 75 m² | 1 093 € |
| 24/03/2025 | 9 All Lamartine | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 06/03/2025 | 180 All Du Puy Garsault | 36 777 € | 72 m² | 511 € |
| 28/02/2025 | 777 Monthely | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 18/12/2024 | 20 Rue Moliere | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 20/11/2024 | 2510 Rte Cecile Et Henry Rol Tanguy | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 15/11/2024 | 6199b Les Cantines | 77 000 € | 74 m² | 1 041 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Antoine Laurent Lavoisier | 122 000 € | 88 m² | 1 386 € |
| 05/11/2024 | 4 All Des Jonquilles | 115 779 € | 78 m² | 1 484 € |
| 18/09/2024 | 1970 Rte Violette Szabo | 138 318 € | 85 m² | 1 627 € |
| 09/09/2024 | 46 Rue Descartes | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 27/08/2024 | 405 All Des Ribieres | 162 500 € | 80 m² | 2 031 € |