727 500 €

T17 397 m²

AMAYE SUR ORNE 14210

-26% vs marché

1 832 €/m²

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727 500 €

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Maison • 17 pièces • 397 m²

AMAYE SUR ORNE (14210) • Amayé-sur-Orne

Terrain 397 m²

Construction 1850

Piscine Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 143 kWh/m²

GES C 29 kg CO₂

Le cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir cette superbe propriété de 2 maisons.Magnifiquement rénové et réhabilité, cet ancien corps de ferme alliant charme de l'ancien et confort...

Quartier Amayé-sur-Orne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 727 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -27 981 €

Prix net vendeur 699 519 €

Frais de notaire +49 804 €

Émoluments 7 183 €

Droits & taxes 41 271 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 777 304 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 777 304 €

Capital à emprunter 777 304 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 291 €/mois	28 155 €/mois	780 444 €	80 871 €	3,15%
10 ans	6 820 €/mois	20 667 €/mois	818 400 €	118 827 €	3,20%
15 ans	4 933 €/mois	14 948 €/mois	887 940 €	188 367 €	3,30%
20 ans	4 021 €/mois	12 185 €/mois	965 040 €	265 467 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 502 €/mois	10 612 €/mois	1 050 600 €	351 027 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,20%

52 404 €/an

Rendement net

4,60%

après charges

Cashflow

-1 543 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 367 €/an

Charges copro. NR 2 382 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 668 €/an

GLI (2,5%) 1 310 €/an

Vacance locative 4 365 €/an

Total charges 16 242 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).