Maison • 5 pièces • 178 m²

AMANCY (74800)

DPE G

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 425 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 346 €

Prix net vendeur 408 654 €

Frais de notaire +29 854 €

Émoluments 4 394 €

Droits & taxes 24 110 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 454 854 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 454 854 €

Capital à emprunter 454 854 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 446 €/mois	16 503 €/mois	457 464 €	48 096 €	3,20%
10 ans	4 000 €/mois	12 121 €/mois	480 000 €	70 632 €	3,25%
15 ans	2 896 €/mois	8 776 €/mois	521 280 €	111 912 €	3,35%
20 ans	2 374 €/mois	7 194 €/mois	569 760 €	160 392 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 071 €/mois	6 276 €/mois	621 300 €	211 932 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

45% moins cher

* Maison 5p, AMANCY — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, AMANCY ↗ +5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, AMANCY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 AMANCY	425 000 €	2 388 €	178 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/06/2025	25 Imp Du Canal	477 400 €	158 m²	3 022 €
14/02/2025	23 Imp Dumonal	566 300 €	150 m²	3 775 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).