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MAISON NEUVE Individuelle T4 ' LES JARDINS D'AMANDINE ' - AMANCY LOT N° 1 Au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de la Suisse et idéalement desservie, découvrez ce nouveau pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMANCY ↘ -0.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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450 000 € | 3 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ARENTHON
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440 100 € | 4 001 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENTHON
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436 000 € | 4 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARENTHON
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436 000 € | 4 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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470 000 € | 3 852 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAUX
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAUX
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR FORON
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475 000 € | 4 798 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 1310 Rte De Saint Pierre | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 13/09/2024 | 11 Lot Les Noyers | 425 000 € | 114 m² | 3 728 € |
| 30/08/2024 | 138 Imp Des Eaux Vives | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 30/08/2024 | 259 All Des Hirondelles | 507 500 € | 114 m² | 4 452 € |
| 26/07/2024 | 407 Rte Des Paquis | 76 000 € | 93 m² | 817 € |
| 02/07/2024 | 497 Rte De Veige | 494 350 € | 108 m² | 4 577 € |
| 31/01/2024 | 764 Rte De Cornier | 485 000 € | 98 m² | 4 949 € |
| 22/01/2024 | 277 Rte Des Paquis | 530 000 € | 86 m² | 6 163 € |
| 09/10/2023 | 47 Lot Les Noyers | 400 000 € | 88 m² | 4 545 € |
| 31/05/2023 | 141 Imp Des Alysses | 355 300 € | 94 m² | 3 780 € |
| 10/05/2023 | 260 Rte De La Vulpiliere | 782 500 € | 105 m² | 7 452 € |