256 271 €
T4
85 m²
AMANCEY
25330
+36%
vs marché
3 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 271 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
AMANCEY (25330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 271 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 203 €
Prix net vendeur
244 068 €
Frais de notaire
+18 566 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 837 €
Capital à emprunter
274 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 275 940 € | 28 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 289 320 € | 41 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 313 920 € | 66 567 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 93 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 122 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
11 220 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMANCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AMANCEY
|
255 683 € | 3 008 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
252 743 € | 2 973 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
252 407 € | 2 969 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
252 155 € | 2 967 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
251 817 € | 2 963 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMANCEY
|
248 963 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
268 500 € | 2 607 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
269 036 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
270 464 € | 2 705 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
270 546 € | 2 705 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
271 051 € | 2 711 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
271 471 € | 2 715 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
271 556 € | 2 716 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCEY
|
272 056 € | 2 721 € | 100 m² | 5 | Voir |