63 000 €
T11
266 m²
AMANCE
10140
N/A
vs marché
237
€/m²
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Créer un compte gratuit63 000 €
Maison • 11 pièces • 266 m²
TRAVAUX
AMANCE (10140)
Terrain
5 469 m²
Jardin
Agrandissable
À vendre à Amance, charmant village situé à 20 min de Bar-sur-Aube, 15 min de Brienne-le-Château, 8 min de Vendeuvre-sur-Barse, 5 min des Lacs et 40 min de Troyes.Venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 423 €
Prix net vendeur
60 577 €
Frais de notaire
+5 981 €
Émoluments
1 057 €
Droits & taxes
3 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 981 €
Capital à emprunter
68 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 69 300 € | 7 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,73%
35 112 €/an
Rendement net
35,54%
après charges
Cashflow
+1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 926 €/an
Charges copro. NR
1 596 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 458 €/an
GLI (2,5%)
878 €/an
Vacance locative
2 925 €/an
Total charges
10 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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