135 000 €

T3 80 m²

AMAGNEY 25220

N/A vs marché

1 688 €/m²

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135 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²

AMAGNEY (25220) • Amagney

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Amagney

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 135 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 038 €

Prix net vendeur 127 962 €

Frais de notaire +10 602 €

Émoluments 1 703 €

Droits & taxes 7 549 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 602 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 602 €

Capital à emprunter 145 602 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 740 €/mois	5 273 €/mois	146 160 €	15 119 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 277 €/mois	3 870 €/mois	153 240 €	22 199 €	3,20%
15 ans	924 €/mois	2 800 €/mois	166 320 €	35 279 €	3,30%
20 ans	757 €/mois	2 294 €/mois	181 680 €	50 639 €	3,45%
25 ans	660 €/mois	2 000 €/mois	198 000 €	66 959 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,82%

10 560 €/an

Rendement net

4,92%

après charges

Cashflow

-248 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

4% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).