141 000 €

T3 80 m²

AMAGNEY 25220

N/A vs marché

1 763 €/m²

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141 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²

AMAGNEY (25220) • Amagney

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Amagney

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 141 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -7 351 €

Prix net vendeur 133 649 €

Frais de notaire +10 993 €

Émoluments 1 758 €

Droits & taxes 7 885 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 993 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 993 €

Capital à emprunter 151 993 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 817 €/mois	5 506 €/mois	152 628 €	15 835 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 334 €/mois	4 042 €/mois	160 080 €	23 287 €	3,20%
15 ans	965 €/mois	2 924 €/mois	173 700 €	36 907 €	3,30%
20 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	188 640 €	51 847 €	3,40%
25 ans	681 €/mois	2 064 €/mois	204 300 €	67 507 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,49%

10 560 €/an

Rendement net

4,71%

après charges

Cashflow

-285 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

22% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).