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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de plain-pied avec suite parentale et grand terrain – Amagne Votre conseillère Shana WURMSER , Mathieu Immobilier, vous propose ce pavillon situé à A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 105 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 3 Rue Du Culot | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Roland Garros | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 01/08/2024 | 5 Pl Jeanne D'arc | 133 000 € | 117 m² | 1 137 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Roland Garros | 214 000 € | 102 m² | 2 098 € |
| 06/06/2024 | 16 Rue Roland Garros | 260 850 € | 122 m² | 2 138 € |
| 14/03/2024 | 2 Pl De La Mairie | 37 800 € | 110 m² | 344 € |
| 15/06/2023 | 3 Che Du Coquerlot | 183 950 € | 100 m² | 1 840 € |