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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Emplacement privilégié au cœur du village pour cette maison de ville offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Une Habitation Principale Spacieuse avec :-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALVIGNAC → 0% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALVIGNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALVIGNAC
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168 500 € | 1 774 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 GRAMAT
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165 850 € | 1 843 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAMAT
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165 850 € | 1 843 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T5 ISSENDOLUS
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171 200 € | 1 646 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CARLUCET
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174 800 € | 1 589 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARLUCET
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174 800 € | 1 589 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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177 406 € | 1 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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177 406 € | 1 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMAT
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177 406 € | 1 706 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 ALVIGNAC
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181 900 € | 1 875 € | 97 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 213 Rue Du Theron | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 20/09/2024 | 33 Rue De La Clef Des Champs | 247 500 € | 85 m² | 2 912 € |
| 20/08/2024 | 340 Rue Grand Rue | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 88 Rue Des Albizias | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 16/10/2023 | 137 Rue De La Clef Des Champs | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/08/2023 | 5387f A Vinade | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 27/06/2023 | 33 Rue De La Clef Des Champs | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |